object number:
2602/10296
object type:
Flat
state:
Salzburg
address:
5303 Thalgau
price:
price upon request
Living area:
78.50 m²
room:
3
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Großzügige 3.5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Carportplätzen in bester Lage

Junge Familien aufgepasst!!! Hier kommt eine perfekt geschnittene, helle, im Februar 2022 teilsanierte 3-4 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Wohnhaus befindet sich in bester Lage in Thalgau, fast im Zentrum und dennoch sehr ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Der Kindergarten, die Volksschule, das Gemeindeamt, Banken, Supermärkte, Bäcker uvm. sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss, in einem 1992 errichteten Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung. Im Februar 2022 wurde die 4 Zimmer Wohnung teilsaniert und der Grundriss modernisiert. Neue Böden, sowie eine neue Markenküche wurden verbaut. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer wurden zusammengelegt und somit ein modernes, offenes Wohn-Esszimmer geschaffen. Von hier aus gelangt man auch auf den fast. 5m² großen Balkon. Die Küche mit Fenster befindet sich in einer Nische am Anfang des Wohnzimmers und ist somit perfekt platziert. Vom Flur aus gelangt man zu einem separaten WC, dem Badezimmer mit Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und Platz für einen zusätzlichen Trockner, sowie zwei Schlafzimmern. Wobei eines einen Ausgang auf den zweiten, 2,6m² großen Balkon bietet. Zur Wohnung gehören zwei zugeteilte Carportplätze, sowie ein Kellerabteil. Den genauen Grundriss entehmen Sie bitte dem Anhang. Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at
price:
price upon request
 
 
operating costs:
€ 332.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
78.50 m²
Balcony area:
8 m²
move-in as of:
5/1/23
room:
3.5
Bathroom:
1
toilet:
1
parking space:
2
number of balconies:
2
heating:
central heat. - district heating
year of construction:
1992
condition:
good
Energy index:
149.0 kWh/(m²a)
heating demand class:
D
Energy efficiency factor:
1.76
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