object number:
2602/9984
object type:
House
state:
Oberösterreich
address:
5261 Uttendorf
price:
€ 395,000.-
Living area:
approx. 195.00 m²
room:
8
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Haus ist um die Jahrhundertwende errichtet worden wurde aber 2018 kernsaniert und liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das Gebäude ist an einen 2018 errichteten Neubau angebaut und damit im Wohnungeigentum erwerbbar. Die entsprechende Parifizierung ist bereits durchgeführt. Das aktuelle Objekt verfügt über eine große Wohneinheit mit ca. 152m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad. Im Aussenbereich befindet sich ein großzügiges Car Port, eine Terrasse und ein eigener Garten. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung. Das Objekt verfügt ausreichende private Abstellplätze sowie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum. Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Der aktuelle Energieausweis wurde noch vor kompletter thermischer Sanierung erstellt. Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.
price:
€ 395,000.-
 
 
operating costs incl. heating costs:
€ 260.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 195.00 m²
Plot area:
approx. 418.00 m²
terrace area:
18 m²
move-in as of:
Januar 2023
room:
8
Bathroom:
2
toilet:
1
parking space:
2
number of terraces:
1
furniture:
kitchen
heating:
underfloor heating
year of construction:
approx. 1900
condition:
very good
floor levels:
1
noise:
low – none noise
Energy index:
372.0 kWh/(m²a)
heating demand class:
G
Energy efficiency factor:
3.93
Energy class factor:
G
Garden: Private; Features: bath room, kitchen, granny flat, number of residential units 2, dishwasher, glass-ceramic stove, old building; Location: Village centre; Design: brick solid; Public transport: Railway, Bus
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