Exklusives Wohnen und Arbeiten nahe Ried i.I.
Seltene Gelegenheit - Neubau-Villa nahe Ried i.I.
Eine Traumimmobilie mit großem Grundstück und Pool und jeder Menge Platz.
Ideal auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Im Untergeschoss befindet sich die riesige Garage mit ca. 103 m² und zusätzlichen Büroräumlickeiten inkl. kleiner Teeküche, Technikraum, WC und Eingangsbereich mit Gaderobe!
Das 1. Obergeschoss beeindruckt durch einen wunderschönen WohnEssBereich mit Küche und Kamin und sorgt dadurch für ein Wohlfühlgefühl in gehobenem Stil!
Auf dieser Etage gibt es noch eine Poollounge mit Ausgang auf die große Poolterrasse mit Edelstahlpool inkl. Überlaufbecken (ca. 3,5 m x 9 m).
Im 2. Obergeschoss gibt es 2 Kinderzimmer, ein eigenes Badezimmer für die Kinder, Flur, Schlafzimmer mit Bad/Dusche.
Einige technische Details:
Eigener Brunnen, Sickerschacht für Regenwasser (ca. 10 m³), Luftwärmepumpenheizung, Alu-Kunststofffenster 3-fach verglast, elektrische Raffstore, Insektenschutz, Parkettböden!
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wäre sogar noch erweiterbar !
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
- Prezzo:
- € 890.000,-
- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Superficie abitabile
- ca. 189,99 m²
- Superficie terreno
- ca. 2.541,00 m²
- Superficie utile:
- ca. 263,65 m²
- Superficie terrazza:
- 83 m²
- Locali:
- 6
- Bagno:
- 2
- WC:
- 4
- Numero di terrazze:
- 1
- Coefficiente energetico:
- 39.0 kWh/(m²a)
- Fattore di efficienza energetica:
- 0.75
- Giardino: Privato; Piscina: Piscina privata; Configurazione: Bagno, Cucina, Camino, Lavastoviglie, Vetroceramica, Con cantina, Lavatrice, Nuova costruzione; Costruzione: Costruzione massiccia; Posizione: Zona residenziale, Posizione nel verde, Posizione su pendio, Posizione panoramica, Posizione in campagna, Posizione soleggiata, Margini del paese
